上证发〔2025〕142号

各市场参与人：

为了落实《中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告》，进一步规范公开募集不动产投资信托基金（REITs）发行上市审核业务，提升审核透明度，上海证券交易所制定了《上海证券交易所公开募集不动产投资信托基金（REITs）规则适用指引第4号——审核程序（试行）》，现予以发布，并自发布之日起施行。

特此通知。

附件：

1.上海证券交易所公开募集不动产投资信托基金（REITs）规则适用指引第4号——审核程序（试行）

2.《上海证券交易所公开募集不动产投资信托基金（REITs）规则适用指引第4号——审核程序（试行）》起草说明

上海证券交易所

2025年12月31日