上证函〔2025〕4384号

各市场参与人：

为了落实《中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告》，进一步规范公开募集不动产投资信托基金（REITs）招募说明书的编制，提高申请文件质量，根据《上海证券交易所公开募集不动产投资信托基金（REITs）业务办法（试行）》《上海证券交易所公开募集不动产投资信托基金（REITs）规则适用指引第1号——审核关注事项（试行）》等规定，上海证券交易所（以下简称本所）制定了《上海证券交易所公开募集不动产投资信托基金（REITs）业务指南第4号——招募说明书编制》，现予以发布，并自发布之日起施行。

上述指南全文可至本所官方网站（http://www.sse.com.cn）“规则”下的“本所业务指南与流程”栏目查询。

特此通知。

附件：上海证券交易所公开募集不动产投资信托基金（REITs）业务指南第4号——招募说明书编制

上海证券交易所

2025年12月31日